1月6日，碧桂園集團(tuán)舉行2023年首次月度管理會(huì)議。站在新年開端，集團(tuán)管理層回顧了極不尋常的2022，號召全體員工要沉著冷靜、審慎樂觀，以“起跑即沖刺，開戰(zhàn)即決戰(zhàn)”的狀態(tài)做好當(dāng)下工作，打好2023年“翻身之戰(zhàn)”。集團(tuán)董事局主席楊國強(qiáng)勉勵(lì)大家堅(jiān)定信心、全力以赴、用足政策，在做好今天正確的事情基礎(chǔ)上，思考如何提升自己，迎接更美好的明天。

2022年房地產(chǎn)市場持續(xù)下行，從市場情況來看，全年銷售面積重回2015年，銷售額重回2017年。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，全年百強(qiáng)房企銷售業(yè)績同比下降超四成，千億房企數(shù)量大幅減少至僅20家，行業(yè)格局已出現(xiàn)劇變。

作為龍頭房企，碧桂園雖然同樣大受沖擊，但仍保持了足夠韌性。第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，碧桂園去年全口徑銷售金額4643億元，依然位居行業(yè)之首。2022年11-12月，碧桂園又獲得多項(xiàng)融資支持超160億元，其中包括獲得增信擔(dān)保成功發(fā)行第二期10億元中期票據(jù)，通過央地合作增信模式發(fā)行10億元公司債，兩次配股融資76億元，主席、聯(lián)席主席作為控股股東提供50.5億港元無息無抵押借款等。此外，公司還獲得工商銀行等十家銀行逾3000億元意向性綜合授信支持，融資渠道保持暢通。

△廣東碧桂園·十里銀灘淺水灣

為促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，去年下半年以來，從各地因城施策政策松綁，到圍繞“保交付”再到“十六條”“三支箭”，政府出臺(tái)系列政策努力提振市場信心，并重申房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位。踏入1月，首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制也已落地。

楊國強(qiáng)表示，美國、澳大利亞、中國香港等城鎮(zhèn)化率較高的地方，房地產(chǎn)市場依然紅火，相信中國房地產(chǎn)行業(yè)也一定會(huì)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。他認(rèn)為，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，人們懷著對美好生活的追求進(jìn)入城市生活和發(fā)展，這樣的歷史進(jìn)程勢不可擋，為他們提供好的住宅產(chǎn)品、好的社區(qū)配套、好的人居服務(wù)，這是行業(yè)和碧桂園未來發(fā)展的機(jī)會(huì)。

“我相信市場一定會(huì)有好的發(fā)展。今天做不到的事情，不等于明天就做不到。我們要努力將每件事處理好，堅(jiān)定信心，思考怎樣做好今天正確的事。”楊國強(qiáng)說。

在當(dāng)天的高管會(huì)上，管理層對近期工作進(jìn)行了部署，提醒全體員工在當(dāng)前市場依然低迷情況下，要保持審慎、理性的樂觀，同時(shí)要有正確的應(yīng)對舉措，做好當(dāng)下的工作。

集團(tuán)總裁莫斌重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)當(dāng)前要保持沉著冷靜，區(qū)域和項(xiàng)目要緊緊抓住可動(dòng)用資金和銷售、資產(chǎn)盤活等核心事項(xiàng)，努力以最小代價(jià)打贏最后的決戰(zhàn)。同時(shí)要冷靜面對疫情的變化，做好保安全、保交樓、保資產(chǎn)工作，謀求新的發(fā)展。

保企業(yè)安全是第一要?jiǎng)?wù)。莫斌要求，首先各區(qū)域和項(xiàng)目要做到有效供貨，要思考集團(tuán)總部和區(qū)域之間，區(qū)域跟項(xiàng)目、市場之間怎樣形成有效閉環(huán)；其次要做到有效銷售，要圍繞規(guī)模、有質(zhì)量的現(xiàn)金流、資產(chǎn)價(jià)值三個(gè)維度進(jìn)行精細(xì)化銷售鋪排。

△碧桂園鳳凰臺(tái)項(xiàng)目“交房即交證”啟動(dòng)儀式

莫斌認(rèn)為，在房地產(chǎn)市場信任鏈逐步修復(fù)過程中，碧桂園作為行業(yè)頭部優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)，肩負(fù)的保交樓責(zé)任重大。“一步一個(gè)腳印地把保交樓工作做好，把客戶服務(wù)工作做好，樹立起碧桂園作為優(yōu)質(zhì)民營房企的良好品牌形象，這對我們未來的發(fā)展，對整個(gè)行業(yè)、對民營企業(yè)的信心都非常重要。”

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年碧桂園集團(tuán)已累計(jì)交付近70萬套房，這一數(shù)據(jù)在同行中遙遙領(lǐng)先，充分展現(xiàn)了作為龍頭房企的擔(dān)當(dāng)與作為。同時(shí)，集團(tuán)持續(xù)以強(qiáng)基行動(dòng)提升工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)品質(zhì)交付。近日，碧桂園7個(gè)項(xiàng)目榮獲第十屆“廣廈獎(jiǎng)”，3個(gè)項(xiàng)目獲“廣廈獎(jiǎng)”單項(xiàng)優(yōu)秀獎(jiǎng)，體現(xiàn)了監(jiān)管部門及行業(yè)對公司產(chǎn)品實(shí)力的認(rèn)可。

集團(tuán)管理層認(rèn)為，2023年將是行業(yè)轉(zhuǎn)折變局的重要一年，公司的穩(wěn)定發(fā)展是解決系列問題的關(guān)鍵，集團(tuán)上下要同心協(xié)力，一起創(chuàng)造更大價(jià)值，打好公司的“翻身之戰(zhàn)”。

科技智慧建造是傳統(tǒng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的必然選擇。碧桂園投身科技智慧建造四年多，已經(jīng)在行業(yè)處于領(lǐng)先地位。楊國強(qiáng)透露：“科技建造在安全、質(zhì)量、環(huán)保、效率、成本方面都有明顯優(yōu)勢，對社會(huì)進(jìn)步、行業(yè)進(jìn)步和從業(yè)者都有很大的幫助。我們已經(jīng)走在成功的路上。”

△碧桂園建筑機(jī)器人參與廣州白云站項(xiàng)目建設(shè)

△江門棠下碧桂園濱江天元項(xiàng)目上

機(jī)器人進(jìn)行施工作業(yè)

截至2022年底，碧桂園旗下博智林已有33款建筑機(jī)器人投入商業(yè)化應(yīng)用，服務(wù)覆蓋30個(gè)省份（直轄市、自治區(qū)）超600個(gè)項(xiàng)目；累計(jì)交付超1700臺(tái)，累計(jì)應(yīng)用施工面積超千萬平米。博智林已獲授權(quán)超2100項(xiàng)，其中獲授權(quán)發(fā)明專利超1000項(xiàng)，相關(guān)機(jī)器人技術(shù)已在國家科技成果鑒定中獲得6項(xiàng)國際領(lǐng)先的綜合評價(jià)。此外，機(jī)器人調(diào)度指揮系統(tǒng)指揮下的多機(jī)協(xié)同施工已在多個(gè)項(xiàng)目得到驗(yàn)證。

碧桂園科技智慧建造已取得長足進(jìn)步，但并沒有急于大干快上，而是一步一個(gè)腳印、努力“做一成一”、做好樣板，希望日趨成熟的科技智慧建造能給公司未來發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

楊國強(qiáng)勉勵(lì)全體員工：“牛奶會(huì)有的，面包也會(huì)有的，我們一定會(huì)發(fā)展得很好，不要在黎明前倒下，要活到春天的到來，而春天是必定會(huì)到來的。”